房屋租赁期限最长不超过几年

房屋租赁期限最长20年。依据《合同法》,租赁超20年部分无效,不及时处理可能导致合同部分条款无法律效力,影响权益保护。
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房屋租赁超期常见处理为续租或重新签约。租赁将满20年时,应协商续租事宜或重新签订租赁合同,以确保合法权益。
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租赁最长20年。处理如下:1. 接近20年时,双方协商续租条件并签订新合同;2. 若无法续租,提前准备搬离或找新房;3. 超期部分无效,需重新约定合法期限。
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