对于空置3年的房屋，物业费该如何处理？

空置房物业费需按标准全额交纳，除非另有约定。《物业服务收费管理办法》规定，未入住的空置房若无特别约定，应全额缴费。长期不处理可能导致物业费累积，产生滞纳金或法律纠纷。
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空置房物业费需处理。操作如下：1.若房屋正常空置，按标准全额交纳物业费；2.若房屋未完工，向物业公司申请物业费打折，优惠15%~30%；3.若已办理过户但未入住，与物业公司书面协商，可按70%交纳。
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空置房物业费处理方式有全额交纳、申请打折或协商减免。具体选择需根据房屋实际情况及与物业公司的协商结果确定，如房屋未完工可申请打折，已过户未入住可协商减免。